Blog

Lakásnézéskor ezekre figyelj – ne csak a szép burkolatokra

2026-02-09

Lakásnézéskor ezekre figyelj – ne csak a szép burkolatokra


Egy lakás első benyomása sokszor félrevezető lehet.
Belépünk, és máris látjuk magunk előtt a kanapét, az étkezőasztalt, a reggeli fényt az ablakon. A friss festés, az új burkolatok és a szépen berendezett terek könnyen elvarázsolnak – de egy jó döntéshez ennél többre van szükség.
Lakásnézéskor nem csak azt érdemes megnézni, ami szép, hanem azt is, ami hosszú távon meghatározza az ott élés minőségét és költségeit.

 

Összegyűjtöttük, mire érdemes figyelni, mielőtt beleszeretsz egy ingatlanba.


1. A környezet legalább olyan fontos, mint maga a lakás
Hiába tökéletes az ingatlan belül, ha a környezet nem illik az életviteledhez.
Érdemes megnézni:
milyen a környék napközben és este,
mennyire zajos az utca,
van-e megfelelő parkolási lehetőség,
milyen messze van bolt, iskola, óvoda, tömegközlekedés.


�� Tipp: ha teheted, menj vissza más időpontban is – egy délutáni vagy esti kör sokat elárulhat.


2. Fényviszonyok és tájolás – amit nem lehet átalakítani
A burkolat cserélhető, a fal színe átfesthető – a tájolás viszont nem.
Figyeld meg:
mennyi természetes fény jut be,
melyik helyiség mikor kap napsütést,
vannak-e sötétebb, „elveszett” terek.
Egy világos lakás nemcsak hangulatosabb, hanem energiatakarékosabb és élhetőbb is hosszú távon.


3. Nyílászárók, falak, sarkok – az apró jelek sokat mondanak
Lakásnézéskor érdemes kicsit „lassítani” és részletekre figyelni.
Nézd meg:
az ablakok és ajtók állapotát,
látsz-e repedéseket, elszíneződéseket,
van-e penészre utaló jel sarkoknál, ablakok körül.
Ezek nem feltétlenül kizáró okok, de fontos kérdéseket vetnek fel, amelyek később költséget és utánajárást jelenthetnek.


4. Gépészet és rezsi – amiről ritkán esik szó, pedig számít
Sokan csak beköltözés után szembesülnek azzal, mennyibe kerül fenntartani az otthonukat.
Érdemes rákérdezni:
milyen fűtési rendszer van,
mikor volt utoljára korszerűsítve,

milyen átlagos rezsiköltségekkel lehet számolni.
Ez különösen fontos most, amikor a fenntartási költségek egyre nagyobb szerepet játszanak a döntésben.


5. Alaprajz és használhatóság – nem csak a négyzetméter számít
Egy lakás lehet nagy, mégis rosszul kihasználható – és fordítva.
Gondold végig:
mennyire praktikus az elrendezés,
van-e elég tároló,
a helyiségek mérete valóban illik-e az igényeidhez.
A jó alaprajz megkönnyíti a mindennapokat, és növeli az ingatlan értékét is.


6. Dokumentumok és háttér – amit nem látunk elsőre
Lakásnézéskor nem csak a falakat érdemes „megnézni”, hanem az ingatlan hátterét is.
Fontos kérdések:
rendezett-e a tulajdoni lap,
van-e teher az ingatlanon,
minden átalakítás engedélyezett volt-e.
Ezek azok a részletek, ahol a szakértői segítség különösen sokat számít.


7. Hallgass az érzéseidre – de ne csak arra
Az első benyomás fontos, az érzések sokat számítanak.
De egy jó döntés ott születik meg, ahol az érzelem és az átgondoltság találkozik.
Ha bizonytalan vagy, kérdezz.
Ha túl szépnek tűnik, nézz mögé.


És ha szeretnéd biztos kézben tudni a folyamatot, érdemes tapasztalt tanácsadó segítségét kérni.
Lakást választani mindig nagy döntés.
A szép burkolatok megfoghatnak – de a jó kérdések tartanak meg.


Mi a Lux Home-nál abban segítünk, hogy ne csak egy szép lakást láss, hanem egy valóban jó döntést hozz – akár vásárlásról, akár eladásról van szó.

Eladó ingatlana van,
vagy épp ingatlant keres?
Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése